Talence

Commune de l'aire urbaine de Bordeaux située dans son unité urbaine au sud de Bordeaux, elle fait partie de la 1ère ceinture.
En 2017 Elle comptait 42 606 Habitants ce qui en fait la 4ème commune du département de la Gironde après Bordeaux, Mérignac et Pessac.

Se situant à 15/20 minutes du centre de bordeaux et à 15 minutes de la gare et de l’aéroport, Talence profite également d’un réseau de transports en commun dense avec le tramway B notamment.

La ville de Talence est également connue pour son complexe universitaire regroupant une grande partie des étudiants de la métropole bordelaise.

Cette particularité fait que la demande locative est importante que cela soit grâce aux étudiants ou aux personnels gravitant autour de ces sites universitaires.

Sachant que l’on peut trouver des biens à 2 000€ du m2, un investissement pour de la location étudiante (studio ou colocation) est une valeur sure avec des potentiels rendements élevés.